Vị Trí & Thị Trường

Mô Hình Phù Hợp

Bảng Giá

So Sánh Thuê & Mua

Nhận Báo Giá

Tại Sao Không Thử Tính Bài Toán Sở Hữu Thay Vì Thuê?

Nếu mỗi tháng vẫn đang trả hàng chục triệu tiền thuê mặt bằng, shop thương mại tầng 3-4-5 The Sentosa là phương án đáng để nghiên cứu cho người kinh doanh dài hạn.

Nhận mặt bằng, vị trí căn và phương án tài chính chi tiết

VINHOMES STAR CITY THANH HÓA

Mua để kinh doanh – tạo địa điểm cố định cho doanh nghiệp

Mua làm văn phòng – phù hợp doanh nghiệp không phụ thuộc khách vãng lai

Mua để cho thuê – khai thác dòng tiền từ mô hình dịch vụ

Mua để nắm giữ tài sản – sở hữu bất động sản thương mại của riêng mình

Xem Giá Bán & Vị Trí Shop

Mặt Bằng Đẹp Chưa Chắc Kinh Doanh Tốt

Một mặt bằng đẹp ngoài phố có thể giúp cửa hàng dễ được nhìn thấy. Nhưng đổi lại, người kinh doanh phải gánh một khoản chi phí cố định rất lớn mỗi tháng. Khách đi qua nhiều chưa chắc khách bước vào nhiều. Doanh thu có thể lên xuống, nhưng tiền thuê vẫn phải trả đủ hàng tháng. Sau nhiều năm kinh doanh, số tiền thuê đã bỏ ra có thể rất lớn... nhưng mặt bằng vẫn không thuộc về mình.

Phụ thuộc mặt tiền

— Phải thuê tầng 1 để khách nhìn thấy

— Chi phí thuê 20-50 triệu mỗi tháng

— Sau nhiều năm vẫn không sở hữu

— Khách đi ngang quyết định vào hay không

Trước Đây

Khách hàng chủ động

— Khách biết đến qua Facebook, TikTok, Google

— Họ xem đánh giá, tìm địa chỉ, đặt lịch trước

— Sẵn sàng lên tầng cao để sử dụng dịch vụ

— Vị trí quan trọng nhưng không nhất thiết tầng 1

Ngày Nay

Vấn Đề Không Còn Là Tầng 1 Hay Tầng Cao

Mà là khách hàng của mình đang ở đâu và họ tìm đến thương hiệu bằng cách nào

100%

Mua Để Kinh Doanh

Tạo địa điểm hoạt động lâu dài cho doanh nghiệp thay vì liên tục trả tiền thuê

0đ

Mua Làm Văn Phòng

Phù hợp với doanh nghiệp không phụ thuộc vào khách vãng lai

+ROI

Mua Để Cho Thuê

Khai thác các mô hình dịch vụ phù hợp với cư dân và khách hàng chủ động tìm đến

∞

Mua Để Nắm Giữ Tài Sản

Thay vì chỉ chi tiền thuê mặt bằng hàng tháng, sở hữu bất động sản thương mại của riêng mình

Đây Là Lý Do Shop Tầng 3-4-5 Đáng Để Nghiên Cứu

Đây không phải mặt bằng cho thuê. Đây là dòng shop thương mại đang được mở bán để anh chị sở hữu lâu dài.

Điểm Đáng Giá Không Chỉ Nằm Ở Căn Shop

Mà nằm ở thị trường khách hàng xung quanh căn shop

Shop tầng 3-4-5 nằm ngay trong khu đô thị Vinhomes Star City Thanh Hóa. Khi hệ thống căn hộ được đưa vào khai thác và vận hành, quy mô cư dân dự kiến khoảng 9.000 người sẽ hình thành nhu cầu thường xuyên về ăn uống, cà phê, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, văn phòng, mua sắm và các dịch vụ phục vụ đời sống.

Thay vì chỉ mua một mặt tiền đẹp

Hãy xem mình đang tiếp cận được thị trường khách hàng nào

Spa – Làm Đẹp

Khách thường đặt lịch trước và lựa chọn dựa trên chất lượng dịch vụ

✓ Khách hàng chủ động đặt lịch

✓ Lựa chọn dựa trên uy tín và chất lượng

✓ Không phụ thuộc vào vị trí mặt tiền

Phòng Khám – Chăm Sóc Sức Khỏe

Khách hàng chủ động tìm đến theo nhu cầu và uy tín thương hiệu

✓ Khách có nhu cầu rõ ràng

✓ Tìm kiếm qua online hoặc giới thiệu

✓ Đặt lịch khám trước

Trung Tâm Đào Tạo

Học viên lựa chọn khóa học trước khi đến địa điểm

✓ Học viên đăng ký khóa học trước

✓ Không cần mặt tiền thu hút

✓ Môi trường học tập quan trọng hơn vị trí

Văn Phòng Doanh Nghiệp

Không phụ thuộc vào khách vãng lai và ưu tiên môi trường làm việc, vị trí, chi phí vận hành

✓ Không cần khách walk-in

✓ Tối ưu chi phí vận hành

✓ Sở hữu thay vì thuê dài hạn

Studio – Dịch Vụ

Khách hàng chủ yếu đến theo lịch hẹn

✓ Yoga, fitness, photography

✓ Khách đặt lịch trước

✓ Không phụ thuộc khách vãng lai

Nhà Hàng – F&B Phù Hợp

Đặc biệt với thương hiệu đã có khách hoặc có khả năng thu hút khách qua online

✓ Thương hiệu đã có khách trung thành

✓ Marketing online hiệu quả

✓ Khách sẵn sàng tìm đến

Những Mô Hình Có Thể Phù Hợp

Shop tầng 3-4-5 không phải mô hình dành cho tất cả mọi người. Nhưng nếu khách hàng của anh chị có nhu cầu rõ ràng, chủ động tìm kiếm và sẵn sàng đi lên tầng, đây là bài toán rất đáng nghiên cứu.

Khách Hàng Của Anh Chị Là Ai?

Họ có thực sự cần mặt tiền tầng 1 hay không? Họ tìm đến anh chị bằng cách nào? Online hay offline? Họ có sẵn sàng lên tầng cao để sử dụng dịch vụ không?

Mỗi Tháng Đang Tốn Bao Nhiêu Tiền Thuê?

Khoản chi phí đó tác động thế nào đến lợi nhuận? Nếu cộng dồn trong 3-5 năm, con số đó có thể đủ để sở hữu một shop không?

Mô Hình Kinh Doanh Có Phù Hợp?

Dịch vụ của anh chị có phụ thuộc vào khách đi ngang hay không? Khách hàng có đặt lịch trước hay quyết định tức thời? Họ tìm anh chị qua kênh nào?

Phương Án Tài Chính Có Phù Hợp?

Phải tính cả vốn ban đầu, dòng tiền và thời gian khai thác. Có phương án hỗ trợ tài chính nào giúp anh chị dễ dàng hơn không?

Trước Khi Mua, Hãy Tính 4 Bài Toán

Không nên mua chỉ vì giá tốt. Hãy đảm bảo mô hình này thực sự phù hợp với anh chị.

Hãy hỏi: Khách hàng của mình đang ở đâu?

✓

Một vị trí kinh doanh trong khu đô thị 9.000 cư dân

✓

Một thị trường khách hàng có nhu cầu thường xuyên

✓

Một phương án tối ưu chi phí thay vì thuê dài hạn

✓

Một tài sản thuộc sở hữu của mình

Hoặc gọi ngay để được tư vấn chi tiết

Đừng Chỉ Hỏi Mặt Bằng Có Đẹp Không

Xem Giá Bán – Vị Trí – Mặt Bằng Shop

Xem Giá Bán & Vị Trí Shop

Nhận mặt bằng, vị trí căn và phương án tài chính chi tiết

Thông tin được sử dụng để tư vấn sản phẩm phù hợp với nhu cầu của anh chị.

Shop thương mại tầng 3-4-5 tại Vinhomes Star City Thanh Hóa. Sở hữu mặt bằng của riêng mình thay vì thuê dài hạn.

Địa chỉ: Vinhomes Star City, Thanh Hóa

Hotline: 0888 789 686

Email: davidpham2268@gmail.com

Chính sách bảo mật

Điều khoản sử dụng

Chính sách bảo mật

Điều khoản sử dụng